“王书记,那个小区已经烂尾,这两年房地产呈下坡趋势,原来的天价房早就不值钱了,前段时间您没到任时,县里胡大勇县长就已经责成我们去调研了,初步统计小区待售房产和小区售楼部的待售权一共大概能拍3000万左右,台鑫集团也没什么所谓的资产可以执行了,他们的办公场地是租的,公司账户早空了,办公场地的办公设备都被债主们搬走了,现在除了公司讨要工资的几百条人命,啥也不剩了。”章锋紧接着抛出了自己的观点。
“现在能不能把这些房子拍出去还是回事!这经济形势,谁会买房?谁愿意买房?谁有钱买房?倒不如学东部沿海某城市,组织业主集资重启。”党委委员、副镇长、建设发展中心副主任万哲说了自己的看法。
“让业主集资?湖西县老百姓估计能把我们在座的这些人撕了扔下水道冲走。”章锋立刻反驳了这个观点,他接着说:“我们常讲要实事求是,具体问题具体分析,湖西的老百姓、尤其是大龙镇的老百姓都以务农务工为主,买套房已经接近倾家荡产,再要他们集资?我觉得非但不现实,而且是极其愚蠢的行为,要真这么干,我估计大家上班得穿防弹衣了。”
“现在台鑫集团的相关责任人呢?”王成问。
“法定代表人是个在台鑫集团上班的年轻小伙子,也是台鑫的总经理,已经被相关部门限制出境了,可归根结底他也是个受害者,他亦只是个普通工作人员,家里穷得剩条命了,有什么意义呢?幕后实控人,这会估计在大洋彼岸喝着咖啡、享受着西海岸风光。”章锋冷笑了一句。
“那现在也没更好的办法,而重启工作又迫在眉睫,这样吧,我们先请有关部门对现有的小区一切财产进行评估清算,然后先行拍卖;再统计未交房的业主代表数量,尽量集中到同一两栋楼来,减轻重启项目的资金压力,我相信他们在这种时候会同意的,我的意见是,尽快启动重启方案,如果钱不足以覆盖整个小区的重启,那我们就先重启一两栋,先让这些老百姓有房可以住。”王成说出自己看法。
“方法是好的,可我觉得并不具有实操性;先不提有谁会想拍这些空壳,进言之,小区房子一共有六栋,一起完工大概要5000万左右,只重启一半?光重启那一批上访业主代表的房子?现在上访那些群众倒是稳住了,之后买了拍卖房那一批呢?这种行为就类似于拆东墙补西墙,解决了这个问题,那个问题过段时间又显现了,没有多大意义,而且如果如此,没有那家公司敢投标的。”章锋看起来似乎与王成针锋相对,但他提的意见都是实打实存在且需要面对的。
“那我们可不可以如此?不搞拍卖,我们直接邀请有资质的公司来洽谈,我们也不谈钱,就是需要他们重启小区建设且把小区按时完工就行,至于那些部分未售完的房子和售楼部,在他们工程完工后,由他们自由自配,爱干嘛干嘛!如果中间产生差价,我们想办法去搞钱补。”王成也明白章锋所说。
“这个办法蛮不错,对外把这一大包打包出去抵重启费用,至于那些房子新的建设方想怎么处理?只要把房子按期完工了,让业主代表收了房,他们拆了都行,这给投标方很大的自主性,可以提高一些公司单位的积极性。但是王书记可能不明白基层一些工作流程,所有涉及到钱的问题都需要招投标,哪怕就是几十万的工程,也需要集体评标,按您的意思,那这也需要评标,但总额明显超过500万,按规定一定要公开以非评标方式招投标,所以,您说的流程上头能同意吗?流程怎么走?最重要的,那几千万差价谁垫?”章锋又抛出一个问题。
“对,章镇长说得这个问题我确实不清楚,我会与相关部门就流程问题进行沟通。最重要的是,现在台鑫外债还有多少?有没有拿这个小区去抵债?去年借款到底有没有履行相关手续?”王成一边打开笔记本准备记录,一边问。
“台鑫外债是多少?这也不是我们一个镇政府能查清的,但前期县里做了相关工作,目前外债肯定不少,去年他们在县农商行抵押借款2000万,实际上是办了部分抵押手续的,因为有某些人打了招呼,对一些其他审核手续从简,导致这个悲剧发生,否则台鑫还想在银行借到一分钱?”章锋显然是做了功课的,对相关情况了解得很清楚,这让王成对章锋好感增加不少。
本来希望开会把这事集体商议解决,没想到问题越开越多,王成有点手足无措了,这也彰显出王成基层工作的不足。正当他头大之际,叶江河书记曾经处理一起类似事件的经验启发了他。
“这样吧,我和陶书记沟通,先把和睦这个案子拖着,这样就能把农商行涉案人员先行留置,我们借着这个空档,赶紧把眼前这些事儿理清、接着开始重启项目;我去与陶书记沟通。至于差价,我先和陶书记汇报吧!办法总会有的。我们的宗旨就是全心全意为人民服务嘛!现在事情都已经影响到社会稳定的局面了,其余一切向稳定绕道、向人民绕道,有任何问题我来沟通协调,我现在决定,成立台鑫集团大龙镇小区交房攻坚组,我任总指挥,章锋镇长任组长,蔡爱泰以及万哲同志任副组长,其余班子成员为组员。一定要又好又快打赢这场战斗,拜托各位了。”王成很有魄力地说完,鞠了一躬。
章锋心里想:眼前这个小伙子还真有魄力!其余的班子成员,除个别对王成的发言仍感到可笑外,其余的都或多或少对王成另眼相看了。
…
散会后,王成后背已经湿透了;来不及多想,他追上了章锋:“章镇长,谢谢你!”
“应该的嘛!都是为大龙镇的未来着想,你是党委书记,是班长,有什么指示你尽管提。”说完,章锋下楼回办公室了。
王成看着章锋的背影,不由对这位40出头的男子感到敬佩。说到底,章锋还是能把工作和私人恩怨分清的!大龙镇也是章锋的“责任地”,这件事没处理好,他也难逃其咎。