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向洋忽然变得兴奋的模样,也吸引了旁边其他省代表的注意。

尤其是中安省那边的代表团中的几个人,都冷哼一声。

向洋却根本不在乎,继续说道:“恪清同志,明天分组讨论,你有想法也要表达出来,不要藏着掖着。”

张恪清的很多想法都很超前,但有些时候太低调了,该高调的时候也要高调才行。

这次会议的议程里,就有涉及到环保、农村、房地产等行业的议案,这些张恪清可都很熟悉,甚至不少都是南河这边提出来的。

张恪清谦虚的说道:“我主要是来学习的,当然如果有想法,也一定会表达出来。”

明天要讨论的议案中,其中真有一些他是有想要表达的意见的。

第二天上午,大家开始分组讨论各种议案,正常情况下每个代表都要说出自己的意见和建议。

当然这个分组讨论,大家也都会分到跟自己工作相关的组。

比如涉及到一些企业政策的,那些大企业的代表就都会被选在其中参与讨论。

涉及到文化政策的,一些文化类的从业者代表都要发表意见。

每个省的代表团都会提出一些议案,少的几个,多的二三十个,也基本都有上百条的建议,经过专门的审核委员会审议之后,让大家分组讨论。

还有一些代表会联络其他代表团的成员,联名一起提交一些议案,这些多半是一些其他团体的代表。

那些议案中很多都是为自己的团体争取利益,一旦通过,有了相应的政策,就能更快的发展。

张恪清坐在椅子上,看着一个房地产企业代表徐总提交的议案——加快保障性住房的建设,支持房地产行业的快速发展,银行增加信贷投放额度,降低首付比例。

“各位代表同志们,基建拉动内需,刺激经济增长是许多国家都使用过,并行之有效的方案,我们国家也在做,这让我们的Gdp连续多年保持了高速增长。”

“房地产也是基建的一部分,我们的很多百姓还住在很破旧的房子里,有些甚至是危房,他们也想住新房,但却付不起首付。”

“所以我们要降低首付比例,增加信贷额度,让百姓可以用更少的钱,提前住进心仪的新房子里,同时房地产业发展还可以增加农民工收入,带动其他相关的行业更快发展。”

“我们国家还有广大的农村地区,许多农村条件很差,交通等条件制约着那些地方的发展,我们可以采取搬迁扶贫的模式,让他们搬出山区,搬到城镇中,离开破旧的泥土房、竹楼,住进钢筋混凝土的高楼大厦中,也能让他们接受更好的医疗、教育等条件……”

很多代表都跟着点头,但也有人神色凝重。

张恪清看着侃侃而谈的这位代表,前世这位可是房地产行业曾经的领头羊,后来挖了个大坑,最擅长的事情就是画饼、炒作,做事极为高调,企业管理却一塌糊涂。

多少人被他坑了之后,被迫住进了烂尾楼,还有的连烂尾楼都没得住,同时还要背上高额的银行贷款。

几个代表也都发表了意见,都是支持这位徐总的,这几位也都是商界精英,同时自己的产业中也都有房地产。

这种对他们有利的事情,他们当然愿意支持。

降低首付比例,那么就会有更多的人买房,甚至有不少人会冲动买房,从而让房价涨的更快,他们的资金也能更快的流动,用更少的钱做更大的项目,赚取更多的利润。

至于说带动农民工收入,带动其他相关行业的发展,不过是顺带手的事情。

几个代表发表了意见之后,张恪清也举起了手:“各位代表同志,我有不同的意见。”

“基建指的是基本建设,比如公路、铁路、机场、桥梁隧道、水利工程,城市地下工程等,也包括了相关的机械设备安装、勘察设计实验等,房地产这种民用建筑广义上确实属于基建的一种,但比得上其他工程吗?不应混为一谈。”

“我刚才听有位代表说让农民进城买房,取消农村自建房,收回宅基地等,你们问过农民的意见了吗?”

“原本他们有自己的房子住,也许不如城里的房子更亮堂、更宽敞,但他们住着也很舒服,而且不必承担许多其他的费用,更不用背上沉重的贷款。”

“现在城市的房价是多少?农民一年的收入是多少?你们打算将首付比例降低为一成,甚至我刚才还听到了零首付,以此吸引农村的年轻人进城买房,那他们付得起后续的贷款吗?收入减去了贷款,他们每个月还剩多少钱?”

“够基本生活吗?够子女养育和教育吗?够赡养老人吗?他们恐怕连基础的医保都买不起了,更别说养老保险。”

有人马上反驳道:“这位同志,你说的太极端了吧?我们要考虑大部分的人群,不是少数穷人。”

“我们的人均收入增长飞快,今年紧一点,之后随着收入的上涨,自然就宽松了,而且我们很多家庭的资产可并不低。”

张恪清看向对方:“那你考虑过收入下降吗?考虑过通货膨胀,物价上涨吗?收入上涨,他们的生活成本也在上涨,养老、教育成本等都在上涨。”

“你说的家庭资产,包括了房屋这种不动产,很多家庭资产的六成,甚至八成都是房屋,除去了这个,他们还有多少资产?”

“低首付意味着将风险转嫁给了银行,到时候房地产企业将房子卖出去了,钱拿回来了,那些人一旦断供,你让银行收房子吗?”

“这里有金融行业的代表同志吧,你们想要承担这个高风险吗?前些年漂亮国的教训不是都忘了吧?”

徐总看着张恪清:“那按照你的意思,房地产行业就要限制发展?那些农民工的收入怎么办?那些相关行业怎么办?”

他想过会有人反对,但也没想到张恪清反对的如此激烈,所以马上想要用大义把张恪清架起来。

张恪清很坦然的看着徐总:“没错,就是要限制发展。房地产行业不应快速发展,而是应该健康的发展,要考虑一个城市的需求来建房,要建造更多价格便宜的保障性安居住房,要限制普通商品房价格,让百姓买得起房子。”

“限制了房地产行业的发展,还有其他基建工程,农民工的收入依然可以保障,相关的行业也依然可以发展,只不过不会继续爆发性增长罢了。”

“所以这个议案,我坚决反对!”

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