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几个人看完房子,又回到了那个种着银杏树的院子,现在是7月份,银杏树叶都绿了,于晚都能想像到,等到秋天的时候,小院里该是怎样的一番景象,要不然,十一之后,她想办法把乔亚旻骗到北京来吧,到时他们父女两坐在银杏树下喝着茶,看着美景,该是何等的惬意,这简直是上辈子想都不敢想的事情。

虽然对这几套院子非常满意,但是大家坐下来时,于晚还是率先说道:“这几个院子虽然地理位置不错,但是院子长时间没有打理,年久失修,存在很多的安全隐患,如果我们买下来,光是修缮费用就要花一大笔钱,与其这样,倒不如去买那种不需要维护,可以直接入住的院子。”

潘泽林是最擅长听话听音的,他一听于晚这么说,就知道这丫头是相中这几个院子了,但是想砍价。

“是,之前齐哥过来看房子就跟我说过,你要是相不中也没关系,除了这几个院子,我还让他找了几个差不多的,那几家人也是要准备出国的,但是四合院毕竟不像普通住宅,价格上会贵一倍,所以现在也没卖出去,要不咱们再看看,毕竟买房子是大事,多看看比较一下,也是必要的。”

于晚非常满意这个小伙伴,要不说呢,潘同学简直是她的知己,一听她这话,就知道她要干什么,有一个这样的伙伴,简直不要太舒心。

“也行,要不咱们再看看其他房子吧,这几间房子太旧了,我想要那种可以直接拎包入住的,这几套房子要买下来,我还得重新修缮,还得重新装修,这几套房子装修下来,这价钱,怕是够我再买一套房子了,不划算。”

房东一听他们要走,也急了,他家出国手续都办好了,但是这几套四合院却是迟迟没出手,问题就像潘泽林说的,四合院不像普通的居民楼,价钱高,又是平房,而且他家这几套房子大概在300万左右,他想快点出手,只想要现金,所以他也很着急,他家里人听说今天来的是大客户,如果可以,几套房子都可以出手的时候,还挺高兴,如果这事黄了,他回家肯定挨骂。

房主也看出来了,这一群人,是以这个女孩为主,他忙对于晚说道:“姑娘,我家这房子吧,虽然老了一点,但是质量都是没问题的,如果你对装修上没有特别的要求,其实收拾一下,也是能住的,这样吧,咱们今天把这事情敲定的话,房价还可以再低一点,我只有一点要求,要现金,只要房款一到位,咱们立刻去办理过户,您看行吗?我这边最多再让10万,五套房290万,行吗?”

于晚听了他的话,一脸大叔你在开玩笑的表情,“大叔,您也能看出来,我们几个人呢,都是高中生,虽然手里有点小钱,但是也没那么多,这次虽然是出来看房子的,但是买不买的,我们还得合计合计,而且吧,你这院子的要价,委实有点高了,你说我正常买这几套院子能拎包入住的,没准人家还不要求全部现金支付呢,您这不仅要价高,还要求立刻付全款,讲真的,没有几个人能做到的。”

房主知道于晚说的是事实,也无从反驳。

于晚见他沉默,又接着说道:“而且吧,诚如我刚才所说,您这房子吧,着实有点太老旧了,您说,我这买完房子,还得给房子维修加固,还得重新装修,特别是这两套大院子,一定很久没人住了吧,保不齐我都得推了重建,您自己算算,我这一番大工程下来,没个百八十万的,都下不来,您说,我买了您这院子,我后续还得再花这么多钱,我这不是自讨苦吃嘛,而且这装修完,我一时半会儿又搬不进来,全家人还得在外面租房子住,与其这样,我不如一开始就买个直接拎包入住的院子,价钱也差不多,没准我讲讲价,还能再便宜点呢,您说对吧?”

房主没想到这个看起来都不超过十五岁的小姑娘,嘴巴居然这么厉害,他这会也看明白了,这小姑娘就是觉得这几套房子贵了,想要再便宜点,“姑娘,我相信小齐和潘二少已经跟您说过我家的情况了,我家这几套老房子也是八十年代家里老人平反后,政府返还的老房子,我们家里现在也没啥人了,家里儿子考到了m国的大学,就想着让我们老两口跟过去,我们确实着急要现金,但是这几个房子呢,我们也没有要高价,您可以去外面打听打听,这样吧,我们也是诚心卖房,您呢,也是诚心想买,您给价,如果合适,咱们就把这事定下来。”

于晚想了想,“我最高给您220万。”

房主是真没想到这小姑娘这么黑,一下子就砍下了70万。

潘泽林在旁边听着,都被吓出一身冷汗,这丫头是不是疯了?

“这不可能,再怎么说,也没有这个价的,您现在买住宅还得多少钱呢。我最低给降到270万,不可能再低了。”

这已经是最大的让步,一下子降了三十万,已经是他的底线了。

于晚略微有点遗憾,潘泽林觉得这价就差不多了,其实他的心理价位是280万,现在已经比他预期要好一些了,能再降下来十万,已经是不错了。他跟于晚使眼色,这次于晚却没理他。

“行吧,如果是这样的话,大叔你再考虑一下吧,有一点您要清楚的是,我的选择余地可是很多的,毕竟这一片卖房的人家不少,就算我一家家谈,也差不多能谈到这个价格,最多就是费点功夫而已,但我现在最多的就是时间,我也不怕浪费这个时间。

而且我刚刚说了,您这房子,我需要重新翻修,我不可能不把这部分成本算进去,如果我这个价格买下来,远了不说,就说咱们现在看的这两个大院子,我翻新都少不了十几二十万,您算算,这五套院子,我全部弄一遍,至少五十万吧,再加上您这270万,我这五套院子,就相当于是花了320万,这可比我买其他的院子贵多了,而且人家的院子,我可以马上搬进去,这时间成本可还没算呢。”

房主被她唬的一愣一愣的,仔细算了一下,也是这么个账,“反正220万,肯定是卖不了,您要是诚心,我再降十万,最低260万,不可能再低了。”

于晚轻笑,“行啊,大叔您这么爽快的人,我也不墨迹,我再加20万,我最高出价240万,行的话,您就考虑一下,不行的话,我们就再看看。”

房主听她这么说,也是不高兴,这一下子,相当于少卖了一个房子的钱。“这样吧,您再给加点,我再回去跟家里人商量商量,这个价格还是太低了。”

“大叔,要不咱们各让一步吧,取个折中的数,250万呢,这个数也不好听,我最高给您248万,这个数字好听,又吉利,您想啊,您家孩子这么优秀,将来到了m国,学成之后,钞票还不是大把大把的赚,您自然也不差这两万块钱了,您觉得呢?”

房主被这通彩虹屁吹得晕晕乎乎的,“这样,我回去跟家里人再商量一下,如果可以,我希望咱们尽快把这个事情定下来,大家都放心。”

“行啊,那您这边定下来结果就跟齐哥说一声吧,我们今天还要再去看其他的房子,就不打扰了。”

房主一听她们还要看其他的房子,也有点着急了,“行行,我现在就回家商量,最晚明天,肯定给你答复。”

“好,我希望大叔告诉我的,是好结果。”

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