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对于那些无法进入高端市场的商户而言,经营低端商品同样具有潜力。一些拥有商业头脑的人士筹备开设日杂用品店,而财力雄厚者则计划开设服装店或电器店。

从那一年的五月中旬到九月中旬,四个多月中,全城各处都纷纷开始动工和装修。经过简单的装修改造,商铺接连开业,许多本已繁华的地区因此形成了新的小商业区。

叶川也由衷地感慨道,榜样的力量是巨大的。如果没有华德商厦的成功示范,很多人可能还会继续观望。

他对这些新开张的商铺没有采取任何限制措施。无论是在规模、价格还是服务质量上,华德商厦都具备明显的竞争优势:它是市场的主导者,其余店铺只能分一杯羹。

然而,中国市场如此庞大,即使是竞争者们赚取的那份利润也足以使他们成为未来的商业力量。

目睹商厦的火爆景象,华德集团的中高层都认为叶川的下一步将是扩大生产能力。

然而,他们没想到的是,叶川虽然确实打算扩大规模,但他的目标并非所有分厂分公司,而是华德研发中心。

于是,集团总部的人力资源部门迅速进入忙碌状态,新任人力资源总监余兰带领团队前往各地的双一流大学招聘人才。

余兰是叶川亲自提拔的年轻干将,她不仅相貌出众,尤其是那一双丹凤眼仿佛会说话一般,极具魅力。

许多员工私下揣测,余兰是不是给叶总施展了“ ** 术”,不然为何短短一年内便能升任高层。

目前,华德研发中心已有近五百名员工,每位员工的薪资都相当可观。

然而,叶川认为这些还远远不够。如果能够在最短时间内扩充到一千人,将是理想的选择。

甚至就连童瑶和李慧葵子也有些不理解,认为重视研发固然重要,但如此重视是否有些过分?

经过长达两个多小时的讨论,叶川最终说服了两位妻子,她们同意全力支持他的决策。

实际上,以华德集团现有的财力,已经不再需要蒂诺化妆品的财务支持,但他有更长远的计划,因此仍在不断抽调蒂诺集团的资金。

李慧葵子对此并没有异议,哪怕不仅是资金,即便要求她交出全部股份,她也毫无犹豫。

余兰也没有辜负叶川的信任,她花了两个月的时间,走访了全国各地的几十所高校。

最终,她带回了三百多名机械、电子和工程专业的高材生。

这些新晋员工对此十分满意。首先,他们能够来到北京生活;其次,刚毕业就能获得超过200元的月薪,在那个年代绝对是高收入。

叶川对于这些投资毫不心疼,他坚信总有一天会有回报。

电饭煲、电热水壶、空调等电器的热销证明了什么?证明了技术积累可以转化为丰厚的资金。

但在那个年代,很少有人看重技术积累,更没有多少人有这个实力去投资技术研发。

叶川成了民间商人中第一个高度重视技术积累的人,这让他在未来数十年里一定不会落后。

即便放在几十年后的今天,拥有上千名研发人员都是了不起的事情,更别说是在八十年代。

看到街巷中一家家店铺纷纷开张,并且生意兴隆时,叶川突发奇想。

如果在那个时代建设一个商业综合体,将会是怎样一番景象?

有了这个念头后,叶川立即着手准备实施。

他找到陈飞明,在最繁华的地段争取到了一块地,尽管面积不大,但建一个类似未来的大型购物中心仍然不成问题。

叶川请来了最顶尖的设计师,并且亲自参与到设计过程中。

他的目标是:确保商业综合体的内部装修能保持四十年不过时,即使放在今天,也不会被年轻人嫌弃。

为此,他特别关注货源、规划和服务。

内外部的装修设计花费了近两个月的时间。

叶川将自己的所有要求提出,驳回了无数设计方案,若不是付的费用丰厚,设计团队早就不干了。

每当他们自认为满意的设计被叶川全盘否定时,设计团队的负责人都非常不服。

但当叶川阐述自己的理念并指出设计中的诸多不足时,这些人才由衷地钦佩。 经过接近两个月的努力,最终确定了一个设计方案。

设计团队松了一口气,当他们看到最终设计稿时,明白这是一个行业颠覆性的建筑,也是一个前所未有的伟大设计。

到**年年底,最终设计已经完成,叶川与多家建筑公司接洽。 当这些公司的负责人看到设计图时,无不感到沉默。

他们从未承担过如此特殊的任务,竟然采用整体浇筑的方式建造,而不是传统的砖混结构。

最终,一家国营建筑公司同意尝试,并提议一年的工期。

叶川 nods 节点头应允了对方的要求,认为一年时间尚可接受。接下来是最艰难的谈判。

商业综合体有两层地下室,一层用作停车场,另一层则作为超市。

他联系了多年的合作伙伴路易斯,希望沃尔玛超市能入驻中国市场。

沃尔玛超市本计划在1996年进入中国,集团经过几年的研究和调查,才决定在中国开设第一家店。

但此时已是**年年底,如果开业则将是1988年。 沃尔玛集团尚未进行市场调研,路易斯担心董事会不会批准这个决定。

但那一下午的时间交谈之后,叶川的滔滔不绝终于说服了路易斯。

“叶,你的口才真是了不得,我会回总部尽力说服那些顽固的老董事们,但我不敢打包票一定能办成!”

“路易斯,我相信你!沃玛集团现在面临困境,要想进一步发展,华夏市场是最关键的一步。”

“叶,我只能说我会尽力,不敢做出任何保证。”路易斯耸了耸肩。“那就等着你的好消息了,我的朋友!”叶川满怀信心地说。

起初,叶川的计划是自己开一家超市,但由于眼下事业已经铺得很广,实在抽不出人手。与沃玛集团合作多年,深知他们有一套成熟的超市管理经验。通过合作,不仅能利用沃玛的品牌效应推广商业综合体,还能实现双赢。

由于所有的工作都是全新的,存在一定风险,叶川建设商业综合体需要大量资金投入。然而,他认为这值得一试,即使花一亿华夏币做尝试也不算多。即便失败了,蛰伏几年后仍能卷土重来。手头宽裕,他有信心不断尝试,更何况他并不认为这次合作会失败。

叶川回忆起前世读过的一篇报道,九六年初外商进入华夏超市市场的盛大场景,如今他提前八年布局,相信同样能获得成功。

直到**年的最后一天,路易斯终于来电话了。“叶,非常抱歉耽搁了这么久。”

“没事,我们还没开工,起码还有一年的时间,就算一年后你打电话来也赶得上。”叶川开玩笑地回应。

“哈哈,叶,你真幽默。”

“路易斯,你是来报喜还是报忧?”

“都有,先听好消息吧!”

“路易斯,快说吧。”

“董事会对华夏市场一直未做详细调研,那些老董事十分慎重。经过七次会议讨论,最终决定在京城开设第一家沃玛超市,不过他们希望改变合作方式。”

“哦?具体怎么改?”

“分担风险!”

叶川的呼吸微微急促,他深吸一口气,稳定情绪后问道:“怎么分担风险?”

“那些老董事担心华夏居民的收入情况和长久以来的商业模式,希望沃玛集团和华德集团共同出资,设立沃玛集团华夏分公司!”

叶川愣住了。如果没听错,路易斯的意思是两家公司共同出资成立沃玛集团华夏分公司,而不是只建第一家超市?

为了确认,他小心翼翼地问了一遍。

路易斯带着歉意的语气说道:“叶,你没听错,我知道董事会有占便宜的嫌疑,但这确实是他们的想法。”

“那具体的合作方案呢?”

“沃玛集团和华德集团各自投入2000万美元,沃玛集团负责销售和货源的寻找,华德集团仅需出资,并提供第一家超市的场所。”

“那股权分配是怎样的?”

路易斯显得有些尴尬,沉默了几秒后才回答:“沃玛集团持股60%,华德集团持股40%,这是董事会的最低要求。”

叶川点了点头,心里想这股权比例他是可以接受的,甚至华德集团占了很大便宜,只出资金就能享受到沃玛集团的全部渠道。

“那接下来呢?”叶川知道事情远不止这些,一家超市不可能花掉4000万美元。

“董事会计划在未来五年内在中国开设10家沃玛超市,资金将来自双方共同的投入。”

路易斯的确感到有些难为情,毕竟所有渠道沃玛集团都已经准备好,多要10%的股份确实像是占了便宜。

“路易斯,原则上我是同意的,但我觉得我们应该回到中国再详细谈谈。”

“叶,一些细节上的事情可以调整,只要你同意基本框架,我们还可以继续商讨。但如果你希望大幅调整股权比例,那就没什么好谈的了。老朋友,我只能说我非常抱歉,这是董事会的决定。”

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