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徐印良,凭借装修行业发家,堪称国内第一批投身商海的弄潮儿。这位生于20世纪60年代,如今刚满40岁的商界人物,坐拥数十亿身家,可谓事业有成。然而,徐印良心里清楚,房地产领域绝非坦途,尤其是在燕京这片寸土寸金的地界。

房地产行业虽利润丰厚,堪称暴利行业,但正因为如此,引得无数人竞相角逐,其中不乏那些背景深厚的衙内。

你费尽心血购置土地、贷款建房,可这些衙内却妄图以极低的价格将其收入囊中,让你连银行贷款都无力偿还。更无奈的是,还不敢追究,毕竟在房地产这个圈子里,没几个开发商能做到完全清白。

不过,随着华国经济的高速腾飞,情况已大为改善。衙内们也收敛了许多,不再肆意压价。他们个个精明无比,深知建一栋楼的成本几何,给出的价格刚好能让你不亏本,如此一来,多数人便选择息事宁人,毕竟“民不与官斗”,这可是延续了几千年的古训。

就在昨晚,徐印良再次接到相关部门负责人儿子的电话,对方称有个朋友有意购买他在国贸附近的那栋大楼。听闻此言,徐印良心里“咯噔”一下。那栋位于国贸的“财富1期”,可是他耗费心血,近期才建成的大楼,落成至今还不到一年,目前仍有近一半的空间处于闲置状态,尚未完全租出。

徐印良极具商业眼光,他坚信国贸这片区域未来必将成为燕京最为繁华的商务区,因此对于“财富1期”,他一直秉持只租不卖的策略。为此,他至今仍背负着银行贷款,毕竟租金回笼的速度远不及卖房来得快。但徐印良甘愿等待,在他眼中,这栋大楼就如同一只会下金蛋的鸡,潜力无限。

通常情况下,房地产公司为快速回笼资金,往往会选择将建好的楼售出,再用所得资金投入下一栋楼的建设,这才是最快捷的盈利方式。

然而,徐印良却想着给自己留条后路,况且国贸的地皮极为稀缺,获取难度极大。基于对国贸发展前景的坚定看好,他从未想过要出售“财富1期”,至少现阶段不会。

可万万没想到,如今这只“金蛋鸡”竟被人盯上了。虽说徐印良明白,当下的衙内们不会让他亏本,但眼睁睁看着即将到手的利益飞走,他满心不甘。可形势所迫,又由不得他不卖。

既然决定要卖,商人的本性促使他决定赌上一把。于是,他咬咬牙提出要求:若能在国贸以市价再购置一块地,他便愿意以成本价出售“财富1期”。

电话那头的人,是胡嘉沭亲自吩咐办理此事的,所以他也不敢对徐印良逼迫太甚。毕竟真要把事情闹大,胡嘉沭或许无恙,可他父亲却要面临麻烦。以市价出售一块地,这再正常不过,旁人也挑不出什么毛病,权衡之下,他同意了徐印良的请求。

徐印良如释重负,在要来李泽生的电话号码后,客气地挂断电话,旋即拨通了李泽生的号码,报价10亿。实际上,这栋楼的成本价仅8亿,他之所以多报了一些,是想着对方可能会砍价,但又不敢报得太离谱,生怕对方对行情有所了解。

然而,令他意想不到的是,对面的李泽生竟毫不犹豫地答应了。这让徐印良欣喜不已,甚至心底泛起一丝悔意,觉得自己报价低了。但他深知,此刻绝不能贪心,否则必将陷入绝境,所以丝毫没有反悔的念头。

第二天一大早,徐印良便早早赶到“财富1期”。他满心担忧对方会反悔,心想早来早解决,以免再生变故。找到值班的物业经理一打听,经理却表示压根不知道有人要买楼,也从未有人跟她谈及此事。无奈之下,徐印良只好再次拨通李泽生的电话。

李泽生昨晚差点又熬了个通宵,一直在绘制分镜头脚本,直到凌晨4点才睡。此刻,他正睡得香甜,却被电话铃声硬生生吵醒。迷迷糊糊地起身,在满地的废稿中翻找了半天才找到电话,接通了起来。

当徐印良自报家门后,李泽生看了看时间,才7点半,不禁一阵无语。无奈之下,他只好告知对方自己的公司地址,让他上来。尽管困意十足,但人家都已经来了,总不能让人家一直等着。好在李泽生脾气温和,没有什么起床气。

李泽生简单洗漱了一番,便亲自走出办公室去迎接徐印良。此时公司还未正式上班,除了他,空无一人。王欧深知李泽生平日里爱睡懒觉,没事的时候,她甚至会在上午10点之后才到公司,堪称最散漫的助理。

徐印良一眼便认出了李泽生,心中暗自惊叹:不得了,这可是背景深厚的红三代,千万不能得罪。

于是,他立刻换上一副商人的姿态,微微躬着身子。小跑着来到李泽生面前,热情地伸出双手,紧紧握住李泽生的右手,满脸谄媚地说道:“原来真的是李泽生大导演啊!久仰大名,如雷贯耳!来之前我还纳闷这名字咋这么耳熟呢,没想到真的是您,今日能见到您,实在是荣幸之至!我可看过您的电影《忌日快乐》,拍得太精彩了,李泽生导演真是才华横溢啊!”

这一番话,可谓见人说人话,见鬼说鬼话。实际上,他此前压根没将要买楼的李泽生和拍电影的李泽生联系到一起,也从未看过李泽生的电影。他哪有那个闲工夫,若不是在新闻联播上见过李泽生,凭借还算不错的记忆力,他根本认不出李泽生是谁。

不得不说,商人在拍马屁这方面,确实有着独到的本事。这一句“李泽生大导演”的问候,恰好戳中了李泽生的心窝。原本因被吵醒而产生的些许小情绪,瞬间烟消云散,李泽生笑呵呵地将徐印良请进了办公室。

徐印良跟在后面,看着李泽生的背影,心中已然明白,今天这事儿估计成了,一直悬着的心也终于落了地。走进李泽生的办公室,看到满地的废稿,徐印良不禁在心底感叹:这可不是那种只靠祖辈荫庇的二世祖。

徐印良抵达“财富1期”后才意识到自己来得太早了,本已做好了耐心等待的准备,没想到李泽生就在公司。

此刻,看着李泽生略显疲惫的模样以及满地的废稿。徐印良断定,李泽生必定是个相当努力的人,昨晚大概率是在办公室通宵工作了,否则也不会这么早就出现在公司。

李泽生见徐印良小心翼翼地避开地上的废稿,略带不好意思地笑了笑,说道:“实在不好意思,这儿太乱了。没事儿,您随便踩,有用的我都已经整理好了。您请坐,实在抱歉,没办法给您准备茶水,秘书还没来上班,也没有热水,还望您多多包涵。”

徐印良听了,连忙说道:“哪里的话,该道歉的是我才对,这么早来打扰李导。瞧您这状态,想必昨晚工作到很晚吧。李导年纪轻轻,却如此勤奋努力,我家那不争气的臭小子,要是能有您的十分之一,我做梦都能笑醒咯!”

又是一记让李泽生极为受用的马屁。李泽生笑着谦虚道:“呵呵,没办法,有时候灵感来了,肯定得赶紧抓住,哪还顾得上时间啊。”

徐印良指着茶几上一张画满图案的稿纸,问道:“李泽生导演,冒昧问一句,这些是连环画吗?您可是电影导演呀,怎么会画这个?”

徐印良其实并不懂这些,不过这只是他找话题聊天的方式罢了。在商业谈判中,谁先沉不住气谈及正事,谁就会处于劣势。当然,这都是徐印良这类商人的惯用套路,李泽生可不在乎这些规则。反正他有钱有势,正打算开口谈买房的事儿呢,没想到对方却问起了分镜头脚本的事。

李泽生笑了笑,这些商人拍马屁的时候,确实让人感觉浑身舒畅,但真要和他们谈判,一个个精得像鬼一样。

不过既然对方问了,李泽生还真就跟他聊了起来,反正买房也不急于这一时半会儿。他已经给房滢打过电话,让她带律师来公司,毕竟这么大一笔交易,还是得请专业律师来把关合同,李泽生可不想在这方面出岔子。

而且此刻银行还没开门呢,如此巨额的资金转账,肯定得本人前往银行办理,李泽生目前可没有律师或者代理人之类的帮手。至于24小时私人银行服务,不好意思,目前李泽生还没达到那个资格,至少明面上是这样。

“这个叫做分镜头脚本,导演在筹备拍戏的时候,得先把自己脑海里的画面画出来……”李泽生兴致勃勃地跟徐印良讲解起拍电影的一些知识。表面上,徐印良一副好奇聆听的模样,但他内心是否真的感兴趣,李泽生不得而知,他也并不在意。

聊了一会儿,徐印良又好奇地问道:“李泽生导演,听您这么一讲,我大概明白了。不过我还是挺好奇的,您真的需要这么一栋三十多层的大楼吗?这儿肯定做不了片场之类的,而且听您的意思,你们公司的规模似乎也不足以填满这整栋大楼啊。”

于是,李泽生将自己的规划详细地说给了徐印良听,只不过把原本设想中供后宫居住的部分,替换成了安排公司艺人的住所。

徐印良一听,眼睛顿时亮了起来。紧接着便是一连串的马屁,夸赞李泽生想法新颖独特,简直是天才构想,还盛赞他为人慷慨大方。

随后,他话锋一转,说道:“李导,要是您不嫌弃的话,这大楼的改造和装修工程交给我如何?在下不才,正是靠装修起家的。别的咱不敢夸口,可在燕京城里,手艺最为精湛的师傅,我都熟络得很。虽说很多老师傅如今已不再操持这行,但他们的徒弟那手艺,绝对不会让人失望。”

李泽生对此倒觉得无所谓,反正找谁装修都是装。这样反而更省事,还省得自己再去四处寻觅合适的装修团队。

不过他还是认真地说道:“行,没问题,但设计方案必须得让我满意。我给你两个星期的时间,你必须拿出三套方案来,只要有一套能让我满意,这活儿就交给你。”

徐印良连忙点头保证:“您放心,李导!绝对不会让您失望。我也清楚您的身份,哪敢坑您啊。我保证用最好的材料、最精湛的手艺、最精细的施工步骤,一定打造出让您无可挑剔的作品 。”

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