博看读书 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

征地拆迁的任务,市政府交给了规划局。

本以为在这里居住的住户只有三百户左右,不会太难办。没想到一听说要建设影视城,这些住户都觉得这里的地价将来会很值钱。于是大家一商量,干脆来了个漫天要价!

要是按照市场价,这里的这些老房子要是出售,每平米也就是两三千块。但是,这些住户动辄要价五千块以上,有的甚至没头没脑的喊出了八千块。开玩笑,你当这里是市中心商业街哇。

规划局的工作人员做了三天工作了,但没有丝毫进展。相反,这些住户反倒态度越来越强硬。似乎只要你不答应,就别想动这里的一寸地。

征地拆迁向来是个老大难,周东飞知道。开发商所采取的手段,一般不外乎两个步骤:先是各个击破,最后只剩下一些钉子户;然后通过行政、甚至社会暴力手段,再解决这些钉子户问题。

但是,周东飞建设影视城的时间要求比较紧迫。要是换做寻常的开发,大不了耗他个一年半载的。而现在的关键,周东飞要争取一个月就把这些旧房子推平,然后全面展开建设。

特事特办,要是用以前的老思路,肯定不能解决问题了。周东飞想了一阵,直接去找规划局的张局长。

如今,这张局长也知道周东飞是大老板,而且在市委市政府具有相当的影响力,所以招待非常热情。不过一提到征地进度,这张局长就愁眉苦脸了。

“周总裁,我们的工作人员都把嘴皮子磨破了,可是这些老百姓就是不干。没办法,征地难是个共性问题。”

周东飞笑道:“我理解您的难处,事实上咱们规划局的同志也确实很卖力,这我看得出来。”

能不卖力吗,这是市委书记亲自指定的任务。甚至,听说省委省政府的领导都说过,要支持这个心怡华亚的工作。

“理解就好,理解就好,呵呵!”张局长松了口气,生怕惹毛了面前这尊大神,到时候到市委领导那里说自己坏话。“您放心,我们会继续加大工作力度。哎,有些老百姓啊,就是有点刁民性格……”

不得不说,这张局长还是那种高高在上的官本位思想。老百姓有时候或许莽撞一些,但也都是为了自己的生活而打算。要价过高不应该,不过也不能就此扣上一个“刁民”的帽子。而且,规划局要是带着这种思维方式去做工作,老百姓的抵触情绪肯定会很大。

周东飞现在也多少算个商人,追求利润是本能。但他和别的开发商不同的是,不想死抠这些老百姓的钱。有本事就去挣有钱人的钱,欺负小老百姓不算本事。君子爱财,取之有道。周东飞在经商方面,和李正峰从政有着一些类似的“迂腐”。

所以,当听到张局长的这种论调的时候,周东飞笑了笑一挥手,道:“老百姓也不容易,提点要求也不算‘刁民’。我看咱们还是改变一下方式方法,能把问题尽快解决了才是关键。”

“是啊,周总裁以义制利,果然一派儒商风范,呵呵!”张局长笑着,心里面却暗骂:感情你小子站着说话不腰疼!咱们帮你征地拆迁,累死累活,你倒装逼了!有本事你去做做那些刁民的工作!当然,这些话他可不敢当面说出来。

“张局长过奖了,呵呵。好吧,等我再考虑考虑。我现在有点想法还不成熟,但感觉应该能行得通。这样吧,明天我就给您答复。到时候,希望张局长继续支持我们的心怡集团工作。”周东飞很客气的说。

送走了周东飞,这位张局长就闷声闷气地嘟囔了一通。很显然,他还在看不惯周东飞那“假惺惺”的模样。开发商不就是为了挣钱嘛,装什么正派,好像自己是救世主一样……

而周东飞回去之后,当即把芸芸和曹长贵都喊到了自己的办公室。芸芸小脑袋瓜好使,曹长贵是房产业内精英,周东飞想征求他们俩的意见,并帮着自己把那个不成熟的想法给完善一下。当周东飞把目前的情况大体一说,两人也都觉得事情很棘手。

曹长贵首先摇头说:“两位总裁,根据我多年的经验来看,靠谈价格是肯定不行的。哪怕市场价值三千而你给五千,但还有人奢求六千。等你出价到了六千,有的人觉得你能承受,那就张口要八千,简直是没完没了。”

芸芸说:“其实,我始终觉得回迁是合理的。占用了百姓的房子,但回头给他们一套新房子,挺好的。如此一来,他们的生活质量也提高了。”

曹长贵点头说:“回迁确实是现在常用的路子,但也有些问题的。有的人想用一平米换一点一平米新房子,有的希望换一点五平米,也存在期望值不同的问题。”

而且芸芸又补充说:“根据以前那种惯例,为了获得更多的补偿,老百姓在拆迁前夕会突击搭建、突击装修的啊。有的都把整个院子盖的严严实实、暗无天日的。”

周东飞笑道:“我到实地查探过了,这里住的都是低收入群体,院子都不大。大多也就是一百五十多平米的,超过两百平米的不多。我看就用回迁的办法,代价不是很大。”

根据周东飞的意思,他不想着从这些百姓身上赚什么钱,有个合理价位就行。一平米旧房子换同等面积的新房子,老百姓应该比较划算了。新旧暂且不说,而且到时候这里的房价一旦升值,他们还会赚一笔。

要是原来的房子比较小,那就选择小户型。要是老房子建筑面积大,比如二百平米的,那就让他选择一个150平米、甚至170平米的大户型。剩下不足的部分,以每平米四千块补偿给这些住户。而按照现有的市场价,也就是不到三千,所以周东飞算是比较仁义了。

在此基础上,每平米房子补偿五百块的装修费。

芸芸问道:“那么突击搭建、突击装修的问题呢?”

周东飞叹道:“按土地面积,不按建筑面积!哪怕你院子里只有一个鸡窝,我也按你盖满了房子来补偿;哪怕你就是土坯房,我也按每平米五百块来补偿装修费。如此一来,建设越少越划算,装修越简单越划算。当然,即便是盖房子比较多的,总归也不吃亏。”

“但这样一来,可能要多支持几百万。虽然政府保证划拨给我们这些土地,但要是增加这笔费用的话,估计他们就不乐意了。”芸芸说。

周东飞笑道:“几百万咱们自己出。多花费几百万,但保证了这些老百姓的利益,也为咱们争取了时间,值。”

曹长贵点头说:“这倒是个不错的办法,可行。剩下的关键,就是看谁先答应和我们签协议了。一旦有人开了头儿,事情也就好办了。”

“我倒有个主意。”芸芸笑道,“咱们就拿出单独的一栋楼来回迁,所以户型位置的好坏,就成了大家的追求对象。比如这高层的楼盘,二十层肯定比最下面的一层位置优越。咱们就制定个规矩,第一个签协议的,第一个选户型;最后一个签的,就最后选。当然,最后选的那些,肯定就没有什么好位置了。”

妙!就这么办!

而且芸芸表示,要实行打分制。三百个住户,第一个签协议的得300分,第二个签协议的得299分,以此类推。另外,第一个交钥匙的,也得300分,第二个交的299分……到最后两个分数相加,第一名就最优先选择,最后一名只能要别人选剩下的户型了。

既照顾了这些住户的经济利益,同时也能最大限度的调动他们交房交钥匙的积极性。到时候,根本不用心怡集团去做什么思想工作。为了选择合适的户型和最好的位置,大家肯定会挤破头的来签协议。

第二天,周东飞就去了规划局。同时,带着心怡集团打印好的一张拆迁回迁方案。

规划局里,张局长还在等着看周东飞的笑话。虽然表面上,他还是要客客气气。可是看到这个方案以后,就连这个张局长也为之一愣——不错的办法。

而且周东飞声明:晚签不多得!也就是说,你就是当钉子户磨蹭到最后,也绝不会多给你一分钱,而且你只能选择别人挑剩下的户型。

张局长问:“周总裁大手笔,不过这回迁标准以及补偿费用,大大超出了我们的预算了。”

“超出的部分,由我们心怡集团来支付。”

“好!周总裁真痛快,不愧是大企业啊,呵呵!”张局长也巴不得尽快办完这件事。早完早心静,早死早托生。

于是,规划局的一帮人再度赶赴拆迁区域,周东飞在车里面跟着。看到规划局的人来了,当地的住户依旧满肚子的抵抗情绪。但是这一次,规划局的工作人员没有跟他们磨蹭,只是把规划局出台的新的拆迁补偿标准(确切说应该是心怡集团出台的)往醒目的地方一张贴,而后简单解释了一遍,就开车回去了。

公示内容的最后,刻意醒目的打上了一行字:规划局拆迁办公室,近两天内二十四小时值班。也就是说,你哪怕半夜十二点去签约,都有人伺候着。

这是周东飞授意这么做的。你越是磨嘴皮子,大家越觉得你在忽悠。相反,硬性标准往那里一公布,二话不说扭头就走,他们会看到政府坚持原则的决心。特别是对于那个“晚签不多得”的原则,相信所有人都会相信政府会这么坚持下去。至于二十四小时值班,为的是增加大家的紧迫感!

那些住户都有点发愣。说实在的,他们也觉得这个新的标准很划算,至少自己是不吃亏的。不过大家已经私底下约好了,建立攻守同盟,一起对抗政府的拆迁政策。而现在呢,这个政策一出台,彻底瓦解了他们的心理同盟。因为谁要是坚持下去,谁最后就会吃亏!

这是一个不眠之夜,一片区域灯火通明,所有人都在观望。终于,有人传言说:“他妈,张三去签约了!”

“李四也去了!说好一起行动的,这孙子竟然……”

于是,八分紧张、两分担忧的情绪,在这片土地上疾速蔓延着……

博看读书推荐阅读:叶罗丽水默之星辰大海青青草原的粟羊羊料理世界:我为食神联盟:什么战队啊!全是骚操作!教父的荣耀林默安幼鱼我的养成系女友最新章节在线阅读辣手狂医温宁厉北琛许逸小说全文免费阅读无弹窗全民:我,召唤兽祭天,无限爆兵超级巨人分身全民玩家:我能自选副本奖励全民游戏:副本里都是我熟人灾后第六年,我靠发豆芽攒下农场率土之重生征战天下植物庄园我有一卷度人经联盟:下路的神,我带你进世界赛塔防大雪地重生足球之巅穿成冷宫废后去养娃人性即见如来哥们,我该变回男身了又笙全人类只有我会英雄联盟玩家哭诉,这个npc杀人不眨眼趣谈百家姓网游:武林巅峰之路全民转职:死亡之主!都市赶尸人NBA:疯,使劲疯,疯批人生开局窃取淬毒天赋,我的毒能弑神穿成旺家农妻,带着空间斗极品极品戒指纵横星海,开局觉醒S级机械天赋美漫世界的弑神者网游之血影舞者开局无尽冬日,我靠盲盒闯天下论成为领主的可能性次元:到处乱跑的街溜子律者在无限世界努力保持正常人状态你也是无畏契约高手?斗破之从拯救云韵开始杀人加攻击,开局追杀前女友解谜与双马尾穿成早死的炮灰原配我怒嫁反派杀手陆鱼塘无敌透视眼NBA:开局库里三分乔丹后悔了全民:我的领地全是女神!王者:我让AG三皇进化为三天帝都市超级纨绔
博看读书搜藏榜:异动而活拥有日月星辰诸天神话入侵我能看见决赛圈苟道修仙,从种田开始盖世小村医帝国崛起全面战争最强差生全民末世游戏,我开局无限增幅崩铁,镜流师弟的我加入屠神组全民:领主大人别冲动枪神信仰文明之万界领主林夕煜宸妖夫在上免费阅读全文NBA:开局融合罗斯模板无证神医圣武士能有什么坏心思王者荣耀:大神,快接招主机级王者荣耀萧嫣慕非寒是什么小说伤病归来,我成了篮坛巨星斗罗之崛起诸天王妃脾气不太好超级进化者渣夫另娶,医妃带崽炸翻王府杀疯了篮坛大金刚开局变身女生,玩得好就是开挂?游戏降临:我靠建设领地当包租婆强穿七零:军哥和空间让我躺赢了[HP]里德尔魔王夫人沙雕魂师的万界之旅我,腕豪,海军大将荣耀王者之超能直播间地球人真恐怖美女的贴身风水师亿万爹地宠又撩韩羽熙傅云庭柯南之我在名柯戏耍柯南我的世界有点问题网游之剑气无双联盟:重生S7夏决,开局夺冠!我是超级BOSS英雄联盟之千年军阀寻宝:从小镇探险家开始今天的我依旧没有退役[重生]末世女配生活原神:我真不是什么神吖快穿游戏:黑化Boss,惹不起荒野大镖客的故事甄嬛传:一代贤后杀穿前朝后宫!英雄联盟之疯狂主教
博看读书最新小说:你把faker都打抑郁了?穿进恐怖游戏后,我和反派HE了提示来自50年后,叫我怎么输?每天读百位世界顶级哲学心里学大玩家:第一纪元网游:开局SSS天赋,吞噬召唤陛下莫怕,将军来也【王俊凯】与你相遇真好幻世御兽小寡妇翻身,受不了不准叫我气球姐!伊莱克斯亡灵法神残梦遗伤锦绣双影:情牵朝野,盛世梦华录网游:垃圾天赋超神技加书架后,我修为稳步提升山海经之灾厄将至江湖夜雨十年灯之剑胆琴心魔法辞条都市狂龙行天下震惊:我的室友,竟然是巅峰第一网游:我的攻击刀刀斩血百分之十触灵侦探事务所何雨柱重生变聪明博德之门3:从螺壳舰开始新生四合院何雨柱之偷天换日被迫成为敌人的金丝雀NBA:浪子老板,打造紫金十冠恶魔果实,降临现实世界儿童故事三百篇四合院:重生傻柱,我有无敌空间都殿下了!会亿点技能怎么了火影:开局三战,别怪我开点小挂重生:股市大鳄李明重生黛玉清仇录死对头总想让我喜欢他星铁之折翼旅人从火影开始旅行霍格沃茨的命运巫师仙途虐恋:叶凡传奇【快穿】下三滥恐怖无限:神女大人追上门庶女开铺:我靠美食当上商业女王荣总轻点骗,叶少要心疼火影:我成了宇智波最强王者某科学的心理掌握X超电磁炮骑士学院:双生狼融合世界后李莲花的各种可能坏家伙他只想捞钱!全民穿越:死灵法师的崛起