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博看读书 >  回国接班 >   第497章 决定

“岳总,这么巧?”副行长笑着迎了过去。

“沈行长你也来看看?”鹏飞走了过去。

“噢!我听说楼上的客户都装修完了,我们也得加快速度是吧?对了,他们准备什时候入住啊?”

鹏飞说:“我们原来预计是明年初入住。现在都装修完了,有些客户也在问。我们回去准备研究一下,可不可以提前入住。沈行长的意思呢?”

沈行长笑道:“当然想在年底前入住了!你看这工程,很快就能结束。”对客户的希望,我们会考虑的。沈行长,你忙,我们还要到其它地方看看。”

“岳总请便!再见!”他和鹏飞握了下手。

这时铁山说:“我们到大楼监控室看看吧,看哪儿需要改进的。”

鲁明在前带路,大家来的大楼一层,中间一个专门隔出来的房间。

房间里有一个人在值班,是物业聘请的专业技术人员。

铁山指着十几台监视器和大屏幕对鹏飞说:“这些设备都是水儿亲自选定的。基本上没有死角,都是经过水儿认定的,全天候监控。”

“嗯!对了,你们物业准备安排几个人啊?”鹏飞问。

大庆说:“准备安排三个人,三班倒。晚上保安也可以参加值班。”

鹏飞说:“我们大楼住户大都是外资企业,保安责任重大。大庆,我的要求是零投诉。所以,其各方面素质一定要严格把关。”

大庆说:“这些周总有严格要求,请放心。”

鹏飞说:“不但是保安,其他服务人员也要求零投诉,这点你们物业要保证!”

铁山说:“这里的要求跟总公司是一样的。几十年来,基本上都是零投诉。一开始可能不适应,但这是必须的。公司的声誉必须放在首位。请理解!”

此时大庆说:“为此,我们对所有物业人员专门进行了教育和培训,并定了严格的管理制度,是周总亲自抓的。”

鹏飞笑道:“好啊!”

大庆和大家都笑了。

接着,他们又去四楼看了看正在收尾的餐厅工程。餐厅设计的素雅洁净,就餐环境不错。

“不错!餐厅最好装饰些鲜花等绿色植物。”鹏飞说。

铁山说:“这个我们已经准备了。很多工作金总他们基本上都是全力以赴,所以工程做的这么快。”

鹏飞说:“把工程交给金总,我一百个放心。谢谢!”

“岳总可别那么说,我还得好好谢谢你呢!这次我们真是受益匪浅啊!可以说,在各方面,我们的技术都得到很好锻炼。谢谢你给了我们这次机会!”金雨真认真的说。

“得!咱们别谢来谢去了。等装修完工后,好好庆贺一下。金总,我们就先回去了,有事联系。”鹏飞说。

金雨真说:“我还有事给他们交代。就不送了,有事联系。”

鹏飞告别金雨真回公司了。

回到公司,鹏飞立即和铁山,秋萍研究何时入住的事。

铁山说:“原计划是明年,照目前情况,提前入住条件已经成熟,我看可以考虑。”

秋萍说:“装修工程还没有通过有关部门验收,那么金总他们的合同就不算完成。若提前入住的话,现在必须马上申请验收。”

“嗯!秋萍说的是。完成合同,对金总他们很重要。”鹏飞说。

铁山说:“大部分合同已经完成,现在就剩酒吧等装修还没有完。我看可以提出申请!”

秋萍说:“若把酒吧单独列出来的话,我想金总可以提出申请。”

“嗯!就这么办。酒吧等可以单独列出来,因为它不影响大局。对了,说说租赁价格吧。”鹏飞说。

铁山说:“请稍等,评估报告在我哪儿呢。”

片刻后,铁山把报告交给鹏飞说:“我觉的租金不太理想。”

秋萍说:“因为此地区属新开发,有些公共设施还要完善。但给我们的价格范围,略高于周边其它大楼,我咨询了一下周边几栋价格情况,跟咱们也就差几十块钱。岳总,你看我们?”

铁山也看看鹏飞。

“我还真不好定,不过我们的地理位置要优于其他人对吧?既然限高给我们了,那么我们第一年就定一个优惠价,怎么样?”鹏飞看看俩人。

“优惠价,我看可以。我们只有10层,容积基数比他们高,价格自然就会高。”铁山说。

秋萍说:“恐怕不太合适。我们周边的几栋写字楼,虽然他们没敢按最高价收,我咨询了一下,几家的平均价格都在70%,左右,但底铺稍高些。”

鹏飞说:“一开始定的不一定太高,底铺稍高是应该的,我们也该根据楼层,分别定价。租金是随行就市,随着地段价值提高,明年也许会更高。再说是第一年,怎么也得给人家点儿优惠吧?”

“是!我听有人说,哪里很可能成为副金融中心。与金融街遥相呼应,将来必定是风水宝地。”秋萍笑笑说。

铁山说:“不过要在合同里写清楚,随行就市,统一先签一年。”

“好!可以把咱们的决定通知他们。怎么写,你俩人去商量吧。这事就定下来了,研究一下提前入住吧。”鹏飞说。

秋萍说:“现在离年底已经不到两周了,工程验收也就是一个程序。金总他们跟有关部门是老关系了,提前安排验收没问题。”

“还不到两周,是不是太紧张了?”铁山说。

秋萍说:“其实也没什么紧张的。搬家还不好说?有的是搬家公司。”

鹏飞说:“租户的情况相对简单些,我们可是大搬家,是显得紧张点儿。我们还有业务呢!”

“噢!你是说我们也提前入住啊?那是紧张点儿。”秋萍说。

铁山说:“很多事都集中到年底了,年会,总结等。”

鹏飞说:“不过仔细想想,其它几个部门好说,我们的难点主要在市场部。”

铁山说:“你真要决定提前入住的话,也不是不可以。先把哪里准备好,不是还有一个周末假期的吗?反正也是休息,加个班不就成了?”

“嗯!可以考虑。那从现在起就要开始准备了,哪里的通信设施都齐了吧?”鹏飞问。

铁山说:“宽带,电话,有线等设施都已配齐。但要入住的话,就的提前跟他们招呼,给我们开通就行。”

秋萍说:“宽带和电话都是中国电信,正好我们现在也是用他们的,直接转过去就行了。有线是歌华,他们都表示,可以按最优惠价格给我们。”

“那好!这些你就负责联系吧,争取尽快开通,b区的情况你们清楚。”鹏飞说。

“怎么?这就定了?”铁山说。

鹏飞说:“争取!好了,现在研究一下招聘的事吧!”

秋萍说:“前段时间主要是忙活服装公司的招聘,总算基本到位了。但正式员工才20人,其余10人的都是临时的。他们多是两位老师傅原来的徒弟,有的是在职的,临时来帮忙,现在基本上能满足工作需要了。”

铁山说:“目前主要问题是将来酒吧等所需人才。难啊!呃!剑萍那儿相对来说还简单些。”

秋萍说:“招聘启事已经发出,据水儿说,报名的还真不少。但大多是刚毕业的,还没有找到工作的学生。”

“你们准备进多少人?”鹏飞问。

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